Propriétaires à Roquevaire, vous vous interrogez peut-être sur l'option la plus rentable entre la vente ou la mise en location de votre bien immobilier. Imaginons un scénario où vous faites face à un besoin financier immédiat ; la vente pourrait être la solution adéquate. À l'opposé, si vous envisagez de préparer votre retraite, percevoir un revenu complémentaire à travers la location pourrait être une stratégie judicieuse. Ces décisions ne se prennent pas à la légère et nécessitent une analyse approfondie du marché immobilier local de Roquevaire. Cet article se propose de vous éclairer grâce à des données statistiques récentes qui pourront orienter votre choix.
Les avantages et risques de la location à Roquevaire
La location offre plusieurs avantages non négligeables. Elle permet de se prémunir contre l'inflation, générant des revenus réguliers qui peuvent suivre, voire surpasser, l'évolution des prix à la consommation. De plus, elle offre la possibilité de valoriser son capital sur le long terme, le bien prenant de la valeur tout en générant des loyers.Pour comprendre l'attractivité de la location à Roquevaire, il est intéressant d'examiner les loyers moyens et leur progression. En décembre 2023, les biens à louer à Roquevaire affichaient un loyer au m² variant de 12 à 24,5 €/mois, avec une moyenne établie à 18 €/mois. Sur les 12 derniers mois, le loyer moyen au m² a connu une augmentation, passant de 16,5 €/mois à 18 €/mois.Ces chiffres témoignent d'une tendance haussière des loyers à Roquevaire, ce qui peut renforcer l'attrait de la location comme option de valorisation d'un bien immobilier. Néanmoins, des risques sont également à considérer, tels que la dépendance vis-à-vis des locataires et la vacance locative qui peut impacter les revenus. Faire appel à un professionnel de l'immobilier peut diminuer ces risques et optimiser la gestion locative.Louer un bien exige une gestion rigoureuse incluant le choix méticuleux du locataire, la rédaction d'un contrat de location clair et une connaissance approfondie du marché local pour fixer un loyer adapté. Pour avoir une idée plus précise des prix pratiqués selon les quartiers de Roquevaire, il peut être utile de consulter les
offres de biens à louer.
Les avantages et risques de la vente à Roquevaire
La vente d'un bien immobilier à Roquevaire peut s'avérer être une solution adaptée en cas de situations nécessitant une liquidité rapide. Elle permet également de se décharger des responsabilités liées à la gestion d'un bien et d'éliminer le risque de fluctuations du marché immobilier.Le marché immobilier local connaît actuellement une évolution notable. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 4,55 % entre 2021 et 2023, bien que ce dernier n'ait pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, Roquevaire se positionnait à la 107e place en termes de dynamisme immobilier, avec une augmentation moyenne des prix au m² de 9,48 % sur deux ans.Cette progression des prix à Roquevaire peut inciter à la vente, mais il convient de rester vigilant face aux risques tels que la possibilité de vendre en dessous de la valeur du marché ou de se heurter à une conjoncture défavorable. L'accompagnement par une agence immobilière peut s'avérer précieux pour minimiser ces risques et optimiser le processus de vente.La vente d'un bien nécessite une évaluation précise du marché, un marketing efficace et une préparation juridique méticuleuse. Pour bénéficier d'un accompagnement professionnel, n'hésitez pas à faire appel à
l'agence Immob Du Pont De L'Étoile, membre du réseau Orpi, pour vous aider à vendre votre bien.
Alors, vendre ou louer son bien à Roquevaire ?
La décision de vendre ou de louer un bien immobilier à Roquevaire dépend d'une multitude de facteurs. Entre 2018 et 2023, 378 biens immobiliers ont été vendus à Roquevaire (39 % d'appartements et 61 % de maisons), tandis que 366 nouvelles signatures de location ont été enregistrées (41 % d'appartements et 59 % de maisons). Les chiffres étant relativement proches, il n'y a pas de tendance nette privilégiant l'une ou l'autre option.Pour un accompagnement personnalisé et une expertise reconnue, contactez
Immob Du Pont De L'Étoile, votre agence Orpi à Roquevaire. Notre équipe se distingue par son écoute, son expérience et son dynamisme, et saura vous guider dans vos démarches immobilières.
